Annonce immobilière

Description

Citya Zimmermann vous propose ce superbe appartement de 3 pièces en enfilade, d'une superficie de 53 m², situé au 2e étage d'une copropriété de charme, en plein cœur du centre-ville de Strasbourg. Ce bien, récemment rénové, bénéficie de peintures et de sols neufs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La cuisine, bien aménagée, est à équiper selon vos goûts et vos besoins, vous permettant de créer un espace culinaire à votre image. La salle de bains est fonctionnelle et un WC séparé complète l'ensemble. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, sa localisation au 2e étage permet un accès facile tout en offrant une vue agréable sur les environs. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique. Les transports en commun et les commerces sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Strasbourg, dans un appartement alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 842,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 866,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.