Annonce immobilière

Description

À vendre : Charmant studio T1 meublé (24 m²) avec balcon et place de parking à Bergerac. - À VENDRE : Studio à Bergerac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. Il dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce studio est entièrement meublé, ce qui permet une mise en location immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable à Bergerac. Le loyer mensuel est fixé à 420€, avec des charges additionnelles de 40€, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou pour les primo-accédants cherchant un logement fonctionnel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Bergerac, où la demande locative est en constante augmentation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bergerac-24100/781 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr