Annonce immobilière

Description

À vendre : Studio T1 (25 m²) lumineux avec balcon terrasse à Bergerac, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Studio T1 lumineux à Bergerac, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble R+1, cet appartement de 25 m² se compose d'une pièce de vie de 23 m², dotée d'une kitchenette d'une grande baie vitrée avec volet électrique, donnant sur un balcon-terrasse donnant sur un espace vert . Le sol en carrelage récent ajoute une touche moderne à cet espace de vie. Le studio comprend également une salle d'eau de 3,2 m², équipée d'une douche, d'un meuble sous vasque, wc et ballon d'eau chaude. Ce bien est meublé. Chauffage individuel électrique. Le loyer actuel est de 400 € par mois, avec des charges de 30 € (prise d'effet du bail le 14 mars 2025) . De plus, une place de parking est incluse, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de plusieurs commodités, telles que supermarché, pharmacie, boulangerie, hôpital. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 612,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bergerac-24100/781 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr