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Description

Saint Nicolas - À LOUER : Découvrez cet appartement ancien T5 d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville de Blois, dans le quartier prisé de Saint Nicolas. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 35 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour vos repas. Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, bien agencée, complète cet ensemble. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère à cet appartement. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux en centre-ville. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est parfait pour une vie de quartier dynamique. Vous trouverez également des pharmacies, boulangeries et supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à louer. Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 302,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 335,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 364,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.