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Description

Gare - À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier animé de la Gare à Blois. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de son parquet ancien qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine séparée vous offre un espace convivial pour préparer vos repas, tandis que le salon, baigné de lumière, constitue un lieu de détente idéal après une longue journée. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain fonctionnelle et d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un E.Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Cora et Lidl à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements réputés à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 564,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.