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Description

Verdun - À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé en plein cœur de Blois, dans le quartier de Verdun. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une personne seule ou un couple. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon de 12,54 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée, le tout orienté sud-est pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous aurez également accès à un parking extérieur, un vrai plus dans le centre-ville. La localisation est idéale : à proximité immédiate de supermarchés comme Cora et E.Leclerc, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, facilitant vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 369,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 100,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.