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Description

Quinière - À LOUER Découvrez cet élégant appartement T4 situé dans le quartier prisé de la Quinière à Blois, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace lumineux se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de sérénité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. La cuisine, soigneusement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal en toutes saisons. De plus, cet appartement est doté d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un atout indéniable dans un environnement urbain. La localisation de ce bien est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces variés, des établissements scolaires tels que le Lycée Les S@voirs et l'École Élémentaire Molière, ainsi que des pharmacies et boulangeries, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ce bien, situé dans une résidence calme et sécurisée, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 757,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 888,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 242,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.