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Description

À vendre : Maison Pavillon T7 (146 m²) à Saint-Lubin-en-Vergonnois, emplacements privilégiés avec jardin, garage et 4 chambres. - À VENDRE Située à Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Érigée en 1975 et modernisé au cours des années elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, au calme. Avec une surface habitable de 146 m², elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Entrée desservant le séjour-salon d'une superficie de 40 m² avec cheminée, la cuisine aménagée séparée. Dégagement avec rangements desservant une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage palier bureau et 2 chambres. Au sous sol : Chaufferie, atelier, une chambre, et un garage spacieux de 35 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien agencé, agrémenté d'une terrasse, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La maison est également dotée d'une dépendance de 22 m², comprenant une cheminée, qui peut servir de bureau ou d'atelier. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. La propriété est située dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, supermarchés et autres commodités. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ce bien rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le prix du bien net vendeur est de 179 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 740,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 092 et 2 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr