Annonce immobilière

Description

Vente d'un appartement T2 en étage élevé ascenseur au cœur du centre historique de Toulon, idéal investissement avec loyer annuel de 6 674 €. - À VENDRE : Appartement T2 loué situé en étage élevé dans le centre historique de Toulon. Ce bien rare à la vente offre une opportunité unique pour un investisseur . L'appartement, qui a été réhabilité en 2016 , est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule. La vue dégagée depuis l'appartement permet de profiter d'un cadre agréable et d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités offertes par le centre-ville. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui peut être un atout pour la location. Actuellement, cet appartement est loué pour un loyer annuel de 6674 € HC, ce qui en fait un placement intéressant pour les investisseurs. La localisation centrale garantit une forte demande locative, ce qui assure une rentabilité stable. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 398,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr