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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 lumineux situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 61.37 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé dans une résidence calme, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. Les supermarchés Netto et Monoprix sont à moins de 1500 mètres, et plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 582,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 681,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.