Annonce immobilière

Description

À louer, charmant appartement T1 situé à Ploufragan, dans un cadre paisible et agréable, proche du bourg. Ce bien de 25.6 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un nid douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et conviviale, offre un espace de vie confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés avec aisance. L'appartement dispose également d'une salle d'eau bien agencée. Vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, idéal pour prendre un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. L'appartement dispose de placards de rangement. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette charmante commune. Situé dans une résidence calme, cet appartement est proche des commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Que ce soit pour faire vos courses, vous promener ou profiter des activités environnantes, tout est à portée de main. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement T1 à Ploufragan est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 434,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 452,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 284,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 77,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.