Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T1 bis (32 m²) avec balcon et parking à Lamballe-Armor, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 bis à Lamballe-Armor, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2005, cet appartement de 32 m² se trouve au deuxième et dernier étage, offrant une belle vue grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement pour les locataires. Actuellement, l'appartement est loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiate. Le loyer perçu est de 424€ cc. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans une ville dynamique comme Lamballe-Armor, propice à la location. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 802,66 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr