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Description

À LOUER : charmant T5 de 122.84m² en duplex rue des Suzannes à proximité immédiate des Champs-Elysées à Saint-Quentin (02100). Dans un quartier agréable et dynamique découvrez ce spacieux T5 de 122.84m² dont la disposition permet différentes configurations, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et apprécient le charme de l'ancien avec le parquet dans l'ensemble des pièces principales. Il offre au 1er niveau double salon (ou possibilité de faire une chambre ou bureau dans l'un des espaces), une spacieuse cuisine dinatoire de plus de 22m² aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), salle d'eau et WC séparé. Au 2e niveau vous trouverez 3 spacieuse chambres de 11 à 22m² vous permettant d'aménager différents espaces (salle de jeu, bureau, dressing ...) ainsi qu'un second WC. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du Palais des Sports Pierre Ratte et des champs Elysées, le centre-ville est également accessible à pieds rapidement ainsi que les nombreux commerces de proximité et du centre-ville. Vous trouverez les établissements scolaires de tous niveaux à proximité (école primaire St Jean Lacroix et Quentin Barré et école maternelle des Patriotes à moins de 10 minutes, lycées La Ramée et Henri Martin à moins de 15 minutes). Côté transports vous trouverez ligne de bus au pied de l'immeuble et gare à moins de 15 minutes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et praticité, tout en étant proche du centre-ville. Ce logement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 822,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 363,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 372,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.