Annonce immobilière

Description

À vendre SPECIALE INVESTISSEUR : Maison avec terrain de 500 m² et dépendance de 50 m² à Berre-L'Etang, comprenant un spacieux appartement T3/4 de 125 m². - À VENDRE Nous vous présentons une propriété d'exception située au cœur de Berre-L'Etang, au 45 Avenue de la Liberté. Ce bien rare se compose d'une maison spacieuse et lumineuse, La maison principale, un appartement de type 3/4 d'environ 125 m², se distingue par son agencement harmonieux. À l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée, est un espace où il fait bon cuisiner. Deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC, complètent ce niveau. De plus, une terrasse privative vous invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur propice à la détente. En complément, un appartement de type 3 d'environ 65 m² se trouve également sur la propriété. Ce dernier se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Enfin, une dépendance d'environ 50 m² vient enrichir cette offre, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. Que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement, cette dépendance saura s'adapter à vos projets. Cette propriété, alliant confort et potentiel, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr