Annonce immobilière

Description

A LOUER - T3 - AU COEUR DE LA VAUNAGE - TERRASSE & GARAGE - CLIMATISATION Cet appartement 3 pièces se situe au cœur de la Vaunage, dans un lotissement privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 62 m², cet appartement en duplex est idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec climatisation, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée qui saura satisfaire vos envies culinaires. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant une intimité appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse attenante à l'appartement vous attend, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas ou vos moments de détente. De plus, un garage fermé est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Péri. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.