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Description

À LOUER - 3 PIECES - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le séjour, lumineux et accueillant, est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. En plus de ces caractéristiques, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 115 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence est calme et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Un grand garage est également inclus, ainsi qu'une place de parking, vous offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Les écoles, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, dans un quartier agréable de Rodilhan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 927,01 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 951,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 899,86 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 208,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 023 et 1 383 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.