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Description

LOCATION - T2 BIS - NIMES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE -QUARTIER REVOLUTION Situé en plein cœur de Nîmes, dans le très prisé quartier Révolution, à deux pas des Halles et de la Faculté Vauban, cet appartement T2 bis de 50,20 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et le charme de son immeuble haussmannien. Implanté en rez-de-chaussée du côté intérieur de l'immeuble, ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y découvrirez un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui allie praticité et convivialité. L'espace nuit se compose notamment d'une chambre spacieuse et d'une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, offrant confort et tranquillité. Le chauffage individuel par radiateurs garantit une gestion autonome et un confort optimal tout au long de l'année. Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un cadre de vie citadin privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux Halles et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et recherché. Sa localisation est également un véritable atout, avec la proximité d'établissements reconnus tels que le Collège privé Saint Stanislas et la Faculté Vauban, accessibles à pied. Ce bien rare à Nîmes constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un environnement historique et vivant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,44 euros ( soit 10,79 euros/m² ) dont 152,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 et 1 148 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.