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Description

LOCATION GRAND T2 NIMES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE - PROCHE HALLES - QUARTIER FACULTE VAUBAN Appartement T2 situé à Nîmes centre ville. Ce bien, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble Haussmannien, offre une superficie généreuse de 78 m², idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la vie citadine. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, situé dans un quartier calme, sans être dans une résidence, ce qui vous permet de profiter d'une certaine tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que le Collège privé Saint Stanislas et l'École primaire privée Jehanne des Lys, facilitant ainsi la vie des familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à pied, ajoutant à la commodité de cet emplacement. Cet appartement T2 à Nîmes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Loyer de 699,82 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 720,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 018,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 237,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 et 1 251 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.