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Description

EXCLUSIVITÉ - NIMES - DUPLEX T3 - CLIMATISATION - TERRASSE - PROCHE CENTRE VILLE QUARTIER SAINT BAUDILE - PROCHES SITES UNIVERSITAIRES ET COMMERCES DE PROXIMITES A louer sur Nîmes. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 climatisé en duplex de 47 m², situé dans un quartier calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des instants conviviaux autour de bons repas. Le charme du duplex est accentué par une agréable terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Un cellier vient compléter cet espace de vie, offrant un rangement pratique pour tous vos besoins quotidiens. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, vous garantissant un espace de rangement optimal. La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, répondra à tous vos besoins. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation de la ville. C'est un bien chaleureux où il fait bon vivre, à visiter sans tarder pour ne pas manquer cette belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 641,73 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 665,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 et 1 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.