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Description

A LOUER - T3 - NIMES - CENTRE-VILLE À LOUER : Un charmant appartement T3 au cœur de Nîmes, parfait pour vivre des moments inoubliables ! Situé au premier étage, ce bien lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois pièces, dont deux chambres douillettes, cet appartement est le parfait cocon pour une petite famille ou un couple en quête d'espace. Vous serez agréablement surpris par la cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Le chauffage électrique avec convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir bien chez vous, peu importe la saison. La salle de bains, bien agencée, est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour vos rituels quotidiens. À proximité, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour City et des boulangeries pour vos envies gourmandes. POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE D'ENVIRON 50M² DANS L'IMMEUBLE Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle Talabot et le Collège privé Saint-Stanislas. La pharmacie et les stations de recharge pour véhicules électriques à portée de main ajoutent une touche de praticité à ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion de poser vos valises dans cet appartement au potentiel incroyable ! Contactez-nous vite pour découvrir votre futur chez-vous à Nîmes. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 619,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.