Annonce immobilière

Description

VILLA RECENTE T4 DE 85M² - CODOGNAN Charmante maison R+1, construite en 2014, développant une surface habitable de 85 m², située sur la commune de Codognan, au sein d'un environnement résidentiel calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un agencement fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, assurant une séparation claire entre les espaces jour et nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant accès à un jardinet, facile d'entretien et adapté à un usage quotidien. Le bien est équipé de la climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Deux places de stationnement privatives et sécurisées sont situées devant la maison. La commune de Codognan bénéficie d'une situation géographique pratique, à environ 20 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, avec la gare de Vergèze accessible à pied à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr