Annonce immobilière

Description

CITYA CADRE NOIR VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux et accueillant situé au cœur de Saumur, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle. De plus, cet appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés et la proximité des écoles primaire et école élémentaire. Pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur est à quelques pas, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour vélos électriques, la gare SNCF à proximité. Enfin, cet appartement est complété par un garage, un atout indéniable pour le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saumur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 122,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.