Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce somptueux appartement bourgeois T4, idéalement situé au cœur de Saumur, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 130 m², cet espace de vie allie élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau communique avec 1 des chambres, ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est neuve, est un véritable espace de convivialité, où il fait bon préparer de délicieux repas. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez une vue imprenable sur notre Loire, ce qui n'est pas donné à tous les Saumurois. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking non privatif, un atout précieux dans cette zone animée. Bien que l'appartement soit situé au premier étage, il est équipé d'un ascenseur, ce qui contribue à son confort. Enfin, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant le confort moderne à l'élégance d'un appartement bourgeois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 972,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 999,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 450,66 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 395,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.