Annonce immobilière

Description

Vente : maison 3 pièces à Saint-Clément-des-Levées (49350) - EN VENTE : MAISON 3 PIECES - ST CLEMENT DES LEVEES (49350) Votre agence Citya Cadre Noir vous invite à découvrir toutes les originalités de cette très jolie maison d'environ 90 m² habitables. Elle se compose de 3 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée avec des rangements, un salon séjour de près de 27 m², une cuisine séparée, une arrière-cuisine et des toilettes. A l'étage, un palier donne accès à 2 chambres de respectivement 20 et 9 m², une salle de bains et des wc indépendants. Pour garer vos véhicules, vous disposerez d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une cour. Un terrain clos de 203 m² avec jardin et terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ! La maison se situe dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, non loin de Saumur et à proximité de la gare des Rosiers-sur-Loire. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et la Loire à quelques pas du logement. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr