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Description

À LOUER : Appartement neuf T4 meublé situé à Dax, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 86 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec les convives dans le salon. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone. L'orientation sud-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Netto à moins de 2500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un lycée privé, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité. Cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Dax. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 946,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 258,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orange-84100/288#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr