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Description

À LOUER : Appartement T3 à Nîmes Situé dans le quartier prisé du Carreau de l'Anes, cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 68,95 m², il se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et une machine à laver, le tout ouvert sur un séjour spacieux de 25,20 m². Cet espace de vie lumineux est idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est accompagnée d'un WC indépendant, garantissant un confort supplémentaire pour les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 19 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est équipé de deux places de parking privatives, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est assuré par un système au gaz individuel, et la climatisation réversible vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les charges incluent l'eau froide, simplifiant ainsi la gestion de vos dépenses. Cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien alliant confort et praticité. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 904,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr