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Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec une superficie généreuse de 75 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces soigneusement agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été tout en admirant la vue sur les environs. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement, un atout précieux dans cette région prisée. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception, alliant confort moderne et charme intemporel, au cœur d'une des plus belles villes de la Dordogne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 813,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 837,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 837,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 228,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 et 1 328 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.