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Description

À LOUER : Charmante maison de village T4 à Cénac et St Julien, un véritable cocon de confort et de convivialité. Située dans un cadre paisible, cette maison semi-détachée vous offre un espace de vie agréable de 69 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 30,06 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée vous attend pour concocter de délicieux repas, et vous apprécierez la fonctionnalité de cet espace convivial. Avec ses trois chambres, cette maison vous permet de disposer d'un espace personnel pour chacun, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Le chauffage individuel par air pulsé électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit espace de jardin, parfait pour des barbecues en été ou pour laisser libre cours à votre créativité en jardinage. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Louis Pergaud, située à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Cénac et St Julien !. Loyer de 774,00 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,23 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 210,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 et 1 187 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.