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Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T2 situé au cœur de Sarlat, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 81 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. L'appartement se compose d'un vaste salon de 24,11 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une chambre spacieuse, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle d'eau moderne, alliant praticité et esthétisme. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute saison. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, le quartier est desservi par des établissements scolaires réputés, tels que le Collège La Boétie, idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort, élégance et praticité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 679,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,20 euros ( soit 6,21 euros/m² ) dont 248,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 et 1 314 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.