Annonce immobilière

Description

À LOUER A L'ANNEE : Découvrez ce très bel appartement T4 de 120m², niché au sixième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur, au cœur de Biarritz. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à sa triple exposition. L'appartement, entièrement meublé, offre un agencement harmonieux comprenant un vaste double séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud et trois chambres spacieuses avec dressing attenant et dont : une donnant sur balcon exposé Est, une autre avec salle de bains et une dernière avec salle d'eau donnant sur terrasse exposée Ouest. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les commodités ne manquent pas : deux box en sous-sol et deux caves, vous offrant un espace de rangement optimal et une facilité de stationnement appréciée en centre ville. Ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé, vous invite à vivre une expérience de vie unique, alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un appartement, contactez votre agence de Biarritz au 05 59 41 01 32 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 698,60 euros par mois charges comprises dont 203,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 725,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 574,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 363,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 495,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 788 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.