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Description

À LOUER : Bel appartement T3 de 63m² à Bayonne. Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé Bayonne. Ce bien moderne et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, une entrée sur un vaste séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres avec rangements, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de confort, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, et WC séparés. Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'eau froide est comprise dans les charges. Cet appartement est placé sous le régime fiscal PINEL, plafonnant les ressources des locataires sur N-1 et N-2 (35825€ pour une personne seule et 47842€ pour un couple). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant modernité et praticité, contactez dès maintenant votre agence de Biarritz au 0559410132. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 815,06 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 839,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 827,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 745,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 719,226 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.