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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 meublé à Capbreton, niché à deux pas des plages. Ce bien, d'une superficie de 36 m², se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement meublé. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son orientation ouest, est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et confortable, invite à la détente. L'appartement comprend également une chambre douillette avec placards, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un balcon vous permettra de savourer vos petits-déjeuners en plein air ou de profiter d'une fin de journée ensoleillée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,86 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 831,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.