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Description

A LOUER A L'ANNEE - ARCANGUES Découvrez cette belle maison récente (construction de 2021) de 100m² située à Arcangues, non loin du BAB. Dès votre entrée, vous serez charmez par les beaux volumes et la luminosité offerts par le double séjour ainsi que la cuisine américaine aménagée, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de vos convives. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec placard, dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un garage à ouverture automatisée. Au premier étage, le palier dessert une troisième chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une cinquième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse. Seule la tonte de la pelouse est à votre charge, les haies étant entretenues par un professionnel. Un emplacement de stationnement est également possible devant la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un cumulus thermodynamique. Maison non raccordée à l'assainissement collectif, présence d'une fosse septique. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et praticité, contactez dès maintenant votre agence de Biarritz au 05 59 41 01 32 !. Loyer de 1 699,80 euros par mois charges comprises dont 50,20 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 726,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 299,80 euros ( soit 12,81 euros/m² ) dont 300,18 euros pour état des lieux ( soit 2,96 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.