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Description

À LOUER - LILLE VAUBAN RUE COLBERT - SUPERBE STUDIO BIS AVEC CAVE ! Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1 bis, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Lille Vauban, rue Colbert. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet espace de 31,13 m² allie confort et modernité, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement, menant à une lumineuse pièce de vie où un magnifique mur en briques apporte une touche d'authenticité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout. Vous apprécierez également l'espace mezzanine accessible depuis le séjour, qui offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire avec mezzanine, idéale pour y aménager une chambre, ainsi qu'une salle d'eau attenante pour plus de praticité. Un WC séparé complète ce bien fonctionnel. En annexe, une grande cave de 22 m², accessible depuis le séjour, vous permettra de stocker vos affaires en toute sérénité. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles supérieures, ainsi que de nombreux commerces tels que Biocoop, Carrefour Market et Aldi. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également des pharmacies, boulangeries et autres commodités à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant au cœur de l'animation lilloise. Faites vite, cet appartement ne restera pas disponible longtemps !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 868,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 408,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 94,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 830 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 675,521 euros et le complément de loyer est de 154,48 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.