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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à La Madeleine, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 66 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et agréable. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux est un lieu de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous invitant à savourer votre café du matin ou à lire un bon livre en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que la boulangerie Mathieu à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs supermarchés à moins de 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 933,77 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 957,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 869,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.