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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Lille Sud, à deux pas de Lillénium. Ce bien d'une superficie de 64 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des étudiants. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine est entièrement équipée, prête à recevoir vos appareils électroménagers. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Un balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur pour vous détendre. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école secondaire, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants et les professionnels, plusieurs universités et instituts de formation sont situés à moins de 2,5 km, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif de Lille, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 907,26 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 931,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 867,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 877,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.