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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Lille, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 9,66 m² et 13,11 m², idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 22,94 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché E. Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Match et Les Halles du Sud dans un rayon de 1000 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 959,08 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 984,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 809,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 854,488 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.