Annonce immobilière

Description

À LOUER, dans la charmante ville de Lille, un appartement T3 d'une superficie généreuse de 74 m², offrant un cadre de vie élégant et confortable. Situé au sein d'une résidence paisible, ce bien se distingue par son aménagement réfléchi et ses équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, bien agencée, complète cet ensemble avec raffinement. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire à l'école secondaire. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants et les professionnels. Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Lille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 194,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 981,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 226,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 et 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 080 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 092,518 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.