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Description

À LOUER - T2 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON - LILLE Situé rue de Bergues à Lille, à proximité immédiate du métro et des commerces, venez découvrir ce charmant T2 de 46,91 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec une cuisine récemment refaite et ouverte sur la pièce de vie. Le séjour bénéficie également d'un accès au balcon. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un WC ainsi que d'un branchement pour machine à laver. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez une chambre offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Disponible à la location à compter du 1er septembre 2026. Les visites sont possibles dès maintenant. À proximité du métro, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lille et de ses commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 615,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 550 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 736,487 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.