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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Faches-Thumesnil, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie généreuse de 91 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Les Halles du Sud, Lidl et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou entre amis. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses nombreuses attractions. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous y sentir chez vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,29 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 277,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.