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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Roubaix, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 25 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront un confort optimal durant les mois les plus frais. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Casino, parfait pour vos courses quotidiennes. D'autres options comme Lidl et Label Vie sont également accessibles à pied, vous offrant une grande variété de choix. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, dont la célèbre boulangerie Patrick Hermand. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, allant de l'école maternelle à des collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Ce bien est idéalement situé pour les étudiants, avec plusieurs universités accessibles en moins de 7 km, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Roubaix, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 538,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 76,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.