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Description

À LOUER - LOOS PROXIMITE CHR - SUPERBE T2 MEUBLE AVEC BALCON ET PARKING ! Citya Descampiaux Loos a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T2 au sein d'une résidence récente (2006) située à Loos (59120). Ce bien de 44,54 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès au joli balcon avec vue arborée. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge et un WC séparé. Le logement est meublé avec soin, offrant un confort optimal pour ses futurs occupants. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, qui offre une vue dégagée sur un environnement arboré, propice à la détente. De plus, l'appartement est sans vis-à-vis, garantissant ainsi une certaine intimité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, des placards sont présents dans le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un parking extérieur sécurisé, ainsi que d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de deux-roues. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun (entre 10 et 15 minutes à pieds de la station de métro et arrêt de bus au bout de la rue) et à la gare, tout en étant proche du centre-ville. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.