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Description

À LOUER - LAMBERSART - STUDIO AVEC PARKING ET CAVE ! Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Lambersart, dans la résidence prisée "Jardin du Bourg". Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace optimisé, comprenant un placard intégré pour un rangement pratique. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour concocter vos plats préférés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et de WC, avec la possibilité d'y raccorder un lave-linge pour plus de commodité. La résidence offre un cadre de vie calme et arboré, propice à la détente. Vous apprécierez également la sécurité et le confort d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking privatif extérieur et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun et se trouve à quelques pas des commerces. Vous serez également à proximité de la Citadelle de Lille et du Vieux Lille, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité. Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 323,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.