Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T4 lumineux de 78 m² au dernier étage à Loos, avec balcon, cave, garage et vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T3/4 d'exception avec balcon situé à Loos, en plein centre-ville. Ce bien rare, niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, offre une superficie généreuse de 78 m², où le confort et l'élégance se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à une orientation EST OUEST. Le vaste salon de 28 m², idéal pour recevoir, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de délicieux repas, elle dispose également d'un cellier et d'un balcon. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une donne sur le balcon, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. De plus, vous bénéficierez d'un garage sécurisé et d'une grande cave, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et calme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 388,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/loos-59120/672 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr