Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement bourgeois T3 de 79 m² à Loos, avec terrasse, balcon et 2 parkings, en plein centre-ville. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement bourgeois de type T3, situé à Loos, dans la résidence prisée "Le Parc du Château". Ce bien, d'une superficie d'environ 79 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur. L'appartement a été rénové avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité tels qu'un parquet en chevron. Il se compose d'un séjour spacieux de 22,31 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant un accès direct à une grande terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, confortables et bien agencées, donnent sur un balcon filant de 5 m², offrant une vue agréable sur le parc environnant. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant une convivialité optimale lors de vos repas. La salle de bains, également rénovée, répond aux normes modernes de confort. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. La résidence bénéficie d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Vous disposerez également de deux parkings privatifs sécurisés, un atout considérable dans ce secteur. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate du CHR, de divers commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le cabinet médical présent dans la résidence ajoute un confort supplémentaire. Ce bien rare combine le charme d'un cadre bucolique en plein centre-ville avec la praticité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 211 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 916,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 235 000,00 euros plus 5,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 247 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/loos-59120/672 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr