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Description

À LOUER - Charmant appartement T2 à Villeurbanne Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel à Villeurbanne? Ne cherchez plus! Cet appartement T2 est l'endroit idéal pour vous. Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne au 71 RUE DU 8 MAI 1945 , cet appartement offre une surface habitable de 39m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz, assurant ainsi votre confort en toute saison. Vous apprécierez également la tranquillité de l'immeuble, sans ascenseur, situé dans un quartier résidentiel. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence : 574.07 euros Loyer de référence majoré : 688.10 euros Que vous soyez un couple à la recherche d'un premier appartement ou un professionnel en quête d'un logement pratique, cet appartement saura répondre à vos besoins. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement T2 à Villeurbanne et laissez-vous séduire par son charme et ses fonctionnalités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 711,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 644 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 684,168 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.