Annonce immobilière

Description

À LOUER // T1 // 69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR AU COEUR DU CENTRE VILLAGE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location ce grand T1 situé 44 Avenue Lanessan, 69410 Champagne au Mont d'Or en plein cœur du centre village. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour aménager un coin salon confortable. Dans une seconde pièce, vous y trouverez également une cuisine spacieuse. L'espace est optimisé pour accueillir une table de cuisine. La salle de bain est fonctionnelle. De plus, un grand placard dans l'entrée. Appartement entièrement repeint. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé dans un environnement calme, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 651,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 551,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr