Annonce immobilière

Description

À LOUER // T4 EN DUPLEX // 69130 ECULLY Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location, cet appartement T4 en duplex idéalement situé dans un secteur calme et agréable, parfait pour une famille. Il est situé Chemin du Fort, à Ecully. Cet appartement, bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, vous aurez un accès direct à une terrasse de 50 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse supplémentaire, offrant intimité et tranquillité. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un avantage non négligeable. La copropriété est sécurisée, équipée de caméras de surveillance et d'un portail électrique, garantissant ainsi la sécurité de ses résidents. De plus, un jardinier est présent pour l'entretien des espaces verts, contribuant à la propreté des lieux. Cet appartement en duplex est une opportunité rare, alliant confort, sécurité et calme. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes et à celles de votre famille !. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 104,96 euros ( soit 1,26 euros/m² ) dont 24,24 euros pour état des lieux ( soit 0,29 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr