Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T4 87 m² à Tassin-la-Demi-Lune, avec terrasse de 17 m². - À VENDRE : Appartement T4 d'exception à Tassin-la-Demi-Lune, un véritable bijou de confort et de modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence récente et de standing, cet appartement de 87 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 31 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Profitez de deux balcons, dont l'un s'ouvre sur une terrasse de 17 m², exposée à l'ouest, où vous pourrez savourer des soirées ensoleillées tout en admirant la vue sur l'espace vert de la copropriété. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage individuel électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un box privatif aux normes PMR est disponible en sus au prix de 30000€ Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles dans un rayon de 500 mètres. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'École primaire privée Saint-Charles et d'autres établissements éducatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr