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Description

À LOUER : Venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex situé dans la belle ville médiévale de Laon, au cœur d'un quartier animé et convivial. Avec ses 36 m², cet espace est parfait pour un couple, un professionnel, ou un étudiant à la recherche d'un cocon douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style moderne et accueillant de ce bien. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet espace, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. L'appartement comprend une chambre confortable à l'étage, parfaite pour recharger vos batteries. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour vos routines quotidiennes. N'oublions pas le petit patio, un véritable atout pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Le chauffage individuel électrique avec radiateurs assure une température agréable en toute saison, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes circonstances. Situé sur deux étages, ce duplex offre une intimité et un charme uniques. Et pour couronner le tout, cet appartement est proposé meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il est déjà disponible ! Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui combine confort, style et praticité à Laon. Faites vite, cet appartement au potentiel exceptionnel pourrait bien être votre prochain chez-vous !. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 109,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 078 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.